Luật Đất đai (sửa đổi) năm 2024 được thông qua tại kỳ họp bất thường thứ 5, Quốc hội khóa XV đã sửa đổi bổ sung Điều 114 của Luật Đất đai năm 2013 về bảng giá đất và giá đất. Cụ thể, Điều 159 Luật Đất đai năm 2024 quy định về bảng giá đất và Điều 160 quy định về giá đất cụ thể.
Theo Luật Đất đai năm 2024, bảng giá đất sẽ do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xây dựng và Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định, xây dựng hằng năm theo các nguyên tắc thị trường và thực tiễn từng tỉnh (Khoản 3, Điều 159).
Cùng với đó, Điều 113 của Luật Đất đai năm 2013 không được áp dụng trong Luật Đất đai năm 2024 nữa, qua đó bỏ khung giá đất từng tồn tại gây bất cập.
Những điều chỉnh được thể hiện qua bảng so sánh dưới đây:
| Luật Đất đai năm 2013 | Luật Đất đai năm 2024 |
| Điều 113 quy định Khung giá đất | Bỏ khung giá đất |
. Điều 114 quy định về Bảng giá đất và giá đất cụ thể. . Bảng giá đất và giá đất phụ thuộc vào khung giá đất do Chính phủ ban hành. . Các nguyên tắc định giá đất (Điều 112) được quy định mơ hồ, chưa rõ ràng, chưa phù hợp với thực tiễn và yêu cầu phát triển kinh tế thị trường, chưa hài hòa lợi ích giữa nhà nước, người sử dụng đất và nhà đầu tư. . Giá đất cao nhất hoặc thấp nhất trong Bảng giá đất không được cao hơn giá tối đa hoặc thấp hơn giá tối thiểu trong khung giá đất do Chính phủ quy định. . Muốn điều chỉnh bảng giá đất cao vượt Khung giá đất thì phải đề nghị Chính phủ điều chỉnh khung giá đất. . Bảng giá đất được xây dựng định kỳ 5 năm/lần. . Bảng giá đất chưa được xây dựng chi tiết đến từng thửa đất. | . Điều 159 quy định về Bảng giá đất; Điều 160 quy định về Giá đất cụ thể . Bảng giá đất và giá đất cụ thể không còn phụ thuộc vào Khung giá đất mà do Ủy ban nhân dân và Hội đồng nhân dân cấp tỉnh độc lập xây dựng và quyết định. . Các nguyên tắc định giá đất phù hợp với xu thế phát triển kinh tế thị trường; hài hòa lợi ích giữa nhà nước, người sử dụng đất và người dân. . Giá đất cao nhất, thấp nhất trong Bảng giá đất được Ủy ban nhân dân, Hội đồng nhân dân cấp tỉnh độc lập xây dựng, quyết định theo các nguyên tắc thị trường và thực tiễn từng tỉnh (địa phương) (Điều 158). . Việc điều chỉnh Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trình, Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định. . Bảng giá đất được xây dựng hằng năm (1 năm)/lần. . Bảng giá đất được xây dựng chi tiết đến từng thửa đất. |
Theo chuyên gia, TS Bùi Đức Hiển, Phó Chi hội trưởng Chi hội Luật gia (Viện Nhà nước và Pháp luật), giá đất có vai trò quan trọng trong việc thu tiền sử dụng đất, cũng như thu tiền thuế đất, xác định tiền xử phạt vi phạm hành chính liên quan đất và bồi thường khi nhà nước thu hồi đất. Pháp luật Việt Nam coi trọng vấn đề này và đã luôn có quy định trong các Luật Đất đai từ trước đến nay.
"Tuy nhiên, việc quy định khung giá đất có bất cập là cấp Ủy ban nhân dân không thể xây dựng bảng giá đất phù hợp với giá thị trường. Ví dụ như Hà Nội, TP Hồ Chí Minh có những vị trí giá đất lên tới 1 tỷ đồng/m2. Nhưng khung giá đất do Chính phủ ban hành cho Hà Nội và TP Hồ Chí Minh thì chỉ tối đa khoảng 500 triệu đồng/m2. Như vậy, thành phố không thể xây dựng bảng giá đất vượt khung, điều này dẫn tới thất thu cho nhà nước", ông Bùi Đức Hiển cho biết.
Để khắc phục điều này, trong Nghị quyết số 18-NQ/TW ngày 16/6/2022 của Ban Chấp hành Trung ương Đảng đã đưa ra quan điểm tiến bộ là bỏ khung giá đất. Luật Đất đai năm 2024 đã cụ thể hóa quan điểm.
Với các địa phương đã xây dựng bản đồ địa chính thì cho phép tỉnh xây dựng bảng giá đất chi tiết đến từng thửa đất, làm cho giá đất phù hợp với giá thị trường hơn.
Theo đó, bảng giá đất sẽ được xây dựng hằng năm và bảng giá đất lần đầu được công bố và áp dụng từ ngày 1/1/2026, sau đó tiếp tục được điều chỉnh từ ngày 1/1 của năm tiếp theo, từ đó giúp cho bảng giá đất tiệm cận giá đất thị trường.
Theo các chuyên gia, đây là một cải cách nhằm minh bạch hóa thị trường bất động sản, giảm thiểu tình trạng đầu cơ và tăng cường tính công khai trong quản lý đất đai.
Ngoài ra, Luật Đất đai năm 2024 bỏ quy định về khung giá đất và cho phép các tỉnh xây dựng bảng giá đất cũng như giá đất cụ thể sẽ góp phần bảo vệ hơn nữa quyền của người sử dụng đất và nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước về giá đất.
TS Bùi Đức Hiển nhấn mạnh: "Bảng giá đất được xây dựng tiệm cận với giá thị trường sẽ phù hợp với xu thế cung cầu. Chẳng hạn như, người dân bị thu hồi đất sẽ nhanh chóng bàn giao đất vì họ đã đạt lợi ích, đồng thời chủ đầu tư sẽ nhanh chóng nhận được quỹ đất để thực hiện dự án của mình".
Như vậy, việc bỏ Khung giá đất trong Luật Đất đai 2024 thể chế hóa được quan điểm của Đảng trong Nghị quyết số 18; giúp các tỉnh độc lập hơn trong xây dựng bảng giá đất theo nguyên tắc thị trường và phù hợp với thực tiễn tỉnh; hài hòa lợi ích giữa nhà nước với người sử dụng đất và chủ đầu tư: Giúp tăng cường nguồn thu từ đất đai cho ngân sách nhà nước; giúp người sử dụng đất khi bị thu hồi đất được bồi thường với giá cao hơn; giúp chủ đầu tư sớm có quỹ đất để thực hiện dự án nhanh chóng hơn, hiệu quả hơn.
Hoàng Ngân Thương Giới thiệu
Mời xem bài liên quan:
1. BỎ KHUNG GIÁ ĐẤT - THAY ĐỔI QUAN TRỌNG NHẤT CỦA LUẬT ĐẤT ĐAI 2024
Chào anh em, lại 1 sáng chủ nhật đẹp trời, và chúng ta lại bàn về thời sự quốc tế nhỉ, tính mình vốn bẩn, đéo muốn anh em phe u cà thư giãn cuối tuần.
Trả lờiXóaNhư đã trình bày với các anh các chị, ngài thủ tướng Hung lon ton đi u cà, nga, tầu và mẽo để tìm hòa bình với tư cách chủ tịch luân phiên EU, hòa bình thì đéo thấy, chỉ thấy ae u cà khóa mẹ van dầu lại.
Anh em đang cuống lên nhé, thiếu dầu thô là anh em đói ngay và luôn, người Hung và Slovakia vỡ mồm trước, vì phụ thuộc 90% vào dầu thô nga, anh em Séc thì chỉ cỡ 50%, phần còn lại ae nhập từ Ý và Đức, tuy có túng thiếu nhưng vẫn còn nơi để giật gấu vá vai.
Nhắc anh em xưa séc và slovakia là 1 quốc gia cộng sản có tên là tiệp khắc, cơn bão dân chủ tới và anh em vỡ thành 2 quốc gia hiện tại, người việt ở đây khá đông do xưa đi xk lao động rồi ở lại đéo về.
Anh em Hung và Slovakia đéo dám bật nga, vì bị phụ thuộc nguồn dầu thô này, nửa thế kỉ nay ae phát tài nhờ dầu nga, muốn bỏ ko đc.
Liu ý anh em là ngoài xăng dầu thì các kiểu hàng hóa sử dụng hằng ngày như xe hơi, máy tính, thuốc trừ sâu, phân bón, quần áo, dầu gội, chất tẩy rửa, chai nhựa, thuốc men đều được sx từ hỡi ôi, dầu thô.
Nhiều anh em môi trường kêu gọi dùng thìa đĩa từ mo cau, ống hút từ cây sậy, tóm lại từ bỏ các đồ bằng nhựa, là 1 chuyện vô ích vì dù muốn hay không, ae lọc dầu vẫn sx ra từng đó nhựa, đéo làm cốc chén bàn ghế thì cũng phải ép cục đem chôn, chứ ko thể ko sx, nó là thứ phải lòi ra khi lọc dầu.
Khi anh em xài 1 cái đĩa giấy ép từ mo cau, thì ở đâu đó, ae lọc dầu vứt đi 1 cái đĩa nhựa do đéo bán đc.
Anh em hung và slovakia cuống lên vì nhà máy của ae sinh ra để lọc dầu nga và chỉ loại dầu này, đem dầu mĩ cho không ae cũng lắc, vì đéo lọc đc.
Mà ae là quốc gia đéo có biển, chở dầu thô bằng xe tải hay tầu hỏa từ cảng biến đến nhà máy lọc dầu thì chi phí vận chuyển vỡ mồm luôn, lọc thành lít xăng chắc bán 20$/ lít quá.
Tiện thể nói luôn Đông lào sẽ và rất giàu, do bờ biển dài và vô số các cảng nước sâu, các tiền nhân từ 1 rẻo đất nhỏ ở bắc kì mà vác gươm đi mở cõi cắn hết vùng duyên hải thật sự rất đáng khâm phục.
À mà nói tới đâu rồi anhem ??
Rò ràng, liên minh EU đã rạn nứt, ae EU ngứa mắt với hung và slovakia, đã ghé tai xui u cà khóa van dầu thô, u cà khóa thì nga sẽ ko trả tiền, mình chắc EU sẽ bù món này bằng hơn tỷ đô cấu đc từ tiền lãi của nga mà ae eu cướp đc.
Cần nhắc lại với anh em là u cà 1 năm cắn cỡ trên dưới 1 tỷ đô từ việc trung chuyển dầu khí từ nga, tức 1 tháng ae ẵm gần 100 triệu đô mà tuyệt đối ko cần làm gì. chỉ để kệ cho đường ống chạy qua đất anh em, buôn gì cho lại.
Như vậy hung và slovakia đang gặp vấn đề rất nghiêm trọng, tháng sau là anh em cạn kiệt dầu, đồng nghĩa quốc gia tê liệt.
Mình khuyên anh em khởi binh, đậpchết cm thàng u cà, rời bỏ nato lẫn eu mà theo nga, tiện thể cấu luôn ít đất u cà, anh em mà phang u cà từ phía đó là đoạn cuối cho cuộc tình luôn hehe.
Và như anh em thấy, EU đang phân cực nghiêm trọng, nội bộ bắt đầu cấu xé nhau, mình chờ ngày eu tan như bọt nước, và ngày đó ko xa đâu hehe, bọn Anh nó đánh hơi tốt lắm, bùng trước rồi, giờ tới đức pháp bùng nốt là eu vỡ.
Thôi đã tới giờ vang, chúc anh em u cà may mắn, hãy nhìn lên trời xanh lồng lộng, sẽ thấy dây điện của ae EVN, theo đó sẽ ... à mà thôi ...
https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=pfbid02MDStpuucMZ7zy6nytXuuT29NUst7P62YB5YgRwJyFdLcfKTnSrm3JxFhp7KnW7KDl&id=100086714805775
Xin chào anhem, chúng ta lại thời sự quốc tế chút nhỉ.
Trả lờiXóaNgài thủ lĩnh tối cao của anh em ha mát đã mạng vong ở thủ đô của anh em Ba Tư, 1 quả tên lửa đã chui vào phòng ngủ của ngài, tiễn ngài lên cõi tiên bằng cỗ xe hạc kéo, gọi là "tiên du giá hạc".
Đây là 1 cú tát trời giáng vào mặt anh em Ba Tư, vì ngài sang đó để dự lễ nhậm chức của Tân tổng thống ba tư, thay cho người anh em cố nhân đã mạng vong do tai nạn trực thăng, rất may là ngài cố TT đi trực thăng mĩ rồi rơi, chứ đi trực thăng nga mà rơi thì ae me tây chửi cho mát mặt.
Tức là ae ba tư đã ko bảo vệ đc khách mời của mình, rất chi là xấu hổ, ae đang thề trả thù nhưng sự thật anh em đang lo sốt vó, rất hiếm có nơi nào an toàn cho anh em, phàm nơi ae lv, ăn chơi ngủ nghỉ vv đều cần 1 cửa sổ đón nắng gió, ae Hồi có câu : "mặt trời mà vắng nơi đâu, bác sỹ có liền nơi đó", tức là nơi ẩm thấp tăm tối đéo có nắng là ốm ngay.
Công nghệ chiến tranh hiện đại thì tên lửa chui qua cửa sổ tiễn anh em lên niết bàn bái phật là thường, ae run sợ đi là vừa.
Độ chính xác cao cỡ này thì chỉ có người nga, mẽo và ích xà, ae trunghoa có thể có nhưng chưa thấy ae thể hiện.
Vụ này với mình thì thấy từ lâu, mắt đền mắt, răng đền răng là thường, anh là thủ lĩnh của ha mát thì phải chịu trách nhiệm vụ 7/10, khi lũ lính vô lại của anh tràn sang, phá đổ tường rào biên giới, thậm chí bay qua bằng dù lượn gắn động cơ, diết 2k thường dân vô tội rồi bắt 200 con tin ko vì bất kì lí do gì, thì mạng anh tới giờ này mới bị tiễn là hơi muộn.
Người ích xà có 1 cơ quan đặc biệt kêu bằng Mossad, sau thế chiến 2, thì ae dothay bị bác hitle hun khói rất đông, bác hít le quả là bậc thánh nhân ngàn năm mới có 1 người, bác xông hơi hết anh em ngứa mắt, đầu tiên là anhem dạng dạng như lễ khai mạc ô lin píc ý, liền ông bôison mặc váy là bác đưa vào trại tập trung chờ hun khói, thời bác là ae đang ẻo lả lèo loẹt lập tức thành liền ông ngay, giọng thanh thanh chuyển sang giọng ồm ồm, đéo đổi giọng đc thì phải giả câm ú ớ, chứ bác thấy eo éo là dcmm hun khói luôn.
sau là ae tàn tật thần quynh rồi ae dotháy, công bằng mà nói trình diêtngười của bác hít le khiến nhân loại phải sởn da gà, dân tộc đức quả nhiên bá đạo.
Cơ mà đang nói tới đâu rồi, tính mình lan man ???
À, anh em mosad thành lập để đầu tiên là trả thù, mọi lính đức hun khói ae đều phải trả giá, với nguồn tiền gần như bất tận, mosad thành lập 1 loạt chân rết tình báo khắp thế giới, ae đứchunkhói dù thay tên đổi họ u cư ở đâu trên thế giới, mosad đều tìm ra và sáthại cùng thithể và lời nhắn đây là người dothay báo thù.
Vụ tiễn ngài thủ lĩnh ha mát rõ ràng có bàn tay của mosad, ae đã mua đc người hầu bàn, lễ tân hay lái xe gì đó của anh em ba tư, để có đc chính xác KS và số phòng, nơi ngài tưởng ngủ 1 đêm mà hỡi ôi an giấc ngàn thu.
Với trình này, ae Mosad đưa là thông điệp cho ae34 là bốmày thích tiễn chúng mày lúc nào cũng đc, đừng nuôi lũ khốn cắn anh em.
Thành ra mình mới nói, ae ha mát là dạng có mắt ko thấy thái sơn mà thôi, người ích xà sẽ truysát tới ae ha mát cuối cùng, ae đã ko để cho chúng nó hiền. cú 7/10 là cọng rơm cuối cùng trên lưng lừa aka giọt nước tràn li.
đời có vay có trả, ae diếtngười ta đc thì phải chấp nhận bị quả báo thôi.
Sự thật ae Ba Tư ko hiểu sao lại gây thù chuốc oán với ae dothay ?? biên giới ae cách nhau 2000 km, ko hề có tranh chấp gì, ae thậm chí đã từng là bằng hữu đổi dầu lấy vũ khí tình thương mến thương, nhẽ ra phải thêm bạn bớt thù thì người ba tư đã làm ngược lại.
Cú phang này chắc chắn khiến ngài thủ lĩnh tối cao của ba tư suy nghĩ lại, rõ ràng anh em chưa đủ trình để hủy hoại tộc dothay, hãy bắt tay để hòa bình, và hòa bình luôn đi cùng giàu có.
Hòa khí sinh tài lộc à cơ, còn oán thù thì sẽ ngày càng chồng chất.
Mình xin phép mở 1 chai vang đéo nói nhiều.
https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=pfbid01SrLEKqxqMFVCCJgx1FLxhB8s3g2MF6SqFRdwFbhf52svmE6h7hrKZ7nJt7nxRJGl&id=100086714805775
Chúng ta lại bàn tiếp về thời sự quốc tế nhỉ anh em.
Trả lờiXóaTrình của mình có thể nói là cao thâm khôn lường chính mình cũng khải khâm phục mình thật là tiền vô cổ nhân hậu vô lai giả.
Hôm nay chung ta bàn về anh em Venezuela.
Để đá 1 phát vào tâm vấn đề, ae cần nhớ lũ khốn tài phiệt mẽo luôn thèm khát các mỏ dầu của anh em Venezuela.
Vấn đề chưa hẳn là ae có nhiều dầu, dù trữ lượng dầu của ae có thể lớn nhất nhì thế giới, mà quan trọng là dầu của ae chất lượng rất cao, gọi là dầu ngọt nhẹ.
Nếu dầu đá phiến của mẽo ép đc phòi lên thì tốn kém vô cùng và lọc đc chỉ để chạy ô tô, thì dầu của anh em Venezuela hút lên nhẹ nhàng và lọc xong thì dùng cho máy bay đc, dầu của ae xịn lắm.
Bọn mẽo có chiêu dân chủ rất là bẩnthỉu, cứ theo chúng thì chúng để yên, chứ bật mẽo là mọi phương tiện truyền thông gọi ae là độc tài ngay, và cần lật đổ.
Venezuela là quốc gia mà mẽo sẽ bơm hết sức để lật đổ đc TT đương nhiệm, đưa 1 thằng hề dân chủ lên, và đất nước bung bét phe phái phang nhau, từ đó mẽo bơm đồ cho 1 phe thân mẽo để chiến thắng, bù lại sẽ phải kí giấy nhượng hết các giếng dầu ngon cho chúng.
Đòn này mẽo xài đi xài lại chưa khi nào lỗi thời hehe.
anh em me mẽo đã đc bơm thổi để xuống đường khá đông, nhưng có vẻ đã bùng hết, ngài TT đương nhiệm của Venezuela Maduro vẫn vững như bàn thạch.
Ok xong key vấn đề chưa, giờ tới vấn đề khác.
Anh em Venezuela rất thích cuba, ae theo cộng sản.
ae phương tây là mẽo luôn chửi chế độ CS, nhưng sự thật thì CS mới là đích của anh em hướng tới.
Dưới chế độ CS thì ae dân sướng như tiên, nhà nước xây những khu tập thể phát cho ae công nhân viên, các nhu yếu phẩm đc phát ko qua tem phiếu, đi làm thì trẻ con sẽ có chị giữ trẻ trông.
ngôi nhà ở vĩnh tuy đoài nhà mình giờ có giá cỡ 15 tỷ, xưa bố mẹ mình đc NN bán với giá tượng trưng đâu đó rơi vào vài cân thịt, cứ đi làm là đc cấp nhà, dĩ nhiên làm cho NN, thời đó ko có kinh tế tư nhân.
Nhưng vấn đề là, Tiền đâu để NN bao cấp cho toàn dân kiểu đó ??
ở Venezuela, anh em bán dầu và dùng tiền đó bao cấp 100% cho dân.
Lũ khốn đào bitcoin đổ xô tới Venezuela vì nơi này, giá điện rẻ nhất thế giới, anh em chạy cả ngàn máy tính lẫn điều hòa hạ nhiệt cho đống máy tính đó với giá điện rẻ như bèo, nhà nước tài trợ đó.
Giá xăng của ae dĩ nhiên rẻ hơn cả nước, bao cấp mà.
Người dân hả hê với NN, nếu giá dầu êm xuôi.
Nhưng sai lầm của anh em Venezuela là phụ thuộc quá nhiều vào tiền bán dầu, dễ tới 80 % tiền vào ngân sách đều từ nguồn thu dầu lửa.
Sai lầm nữa là ae đã ko khôn khéo đu dây với bọn mẽo, lũ khốn mẽo dù sao cũng đang là cường quốc và nó cũng khá gần anh em, để nó cấm vận là ae mệt. ae bật giữa mõm nó là sai lầm, phải ngoại giao mềm dẻo cơ mà thôi quá muộn đéo cần nữa.
2 năm covid đẩy giá dầu âm khiến anh em Venezuela cạn kiệt, phải vay nợ khắp nơi để duy trì bao cấp, nhưng rồi cạn dần.
Và giống dân của anh em cũng là dạng 5 cha ba mẹ, xưa người tây ban nha cướp vùng đất này rồi đưa anh em nô lệ hắc quỷ vào, thành ra lai lung tung giữa datrang - thổ dân - dađen vv, toàn thành phần bất hảo, khi ae cấp nhà lương thực điện nước y tế giáo dục miễn phí thì chúng ngoan như cún, khi ae hết tiền cho chúng thì chúng bật ngay.
Như anh em ngày nào cũng cho người ăn xin 10k, ngày nào đéo cho thì thằng khốn kia đòi ngay, chúng nghĩ anhem nợ chúng hehe.
Dân Venezuela, khi chính phủ cạn tiền thì chúng bật như tôm .....
Thôi dài quá rồi mai gõ tiếp, dcmae liệu mà like cho đều tay chờ phần sấm sét kế tiếp ..
và nhuyễn cặc lão tiên lại mở 1 chai vang.
https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=pfbid02XGdT1AC7qzZ34Nkp1TRGUMpGzmbKBQWLDmARnbEh1HmnXGYy9XeZL27BVtBdjTh1l&id=100086714805775
Nhuyễn cặc lão tiên đã quay lại hỡi anh em, chúng ta lại bàn tiếp về vấn đề Venezuela nhỉ ??
Trả lờiXóaHiện tại ae mẽo và eu gào lên là ngài Maduro ăn gian phiếu bầu, mấy con cẩu chư hầu quanh mẽo cũng gào lên giọng này, nhưng ngài Maduro đéo quan tâm, ho to là ngài đuổi mẹ cả sứ quán về, cắt ngoại giao luôn, bố mày đéo cần.
Giá sử ngài có ăn gian phiếu bầu thật thì cũng đéo phải việc của anh em, đó là việc nội bộ của Venezuela.
ae mẽo ăn gian phiếu để ngài Trăm bị loại thì đéo ai nói gì ?? thậm chí ngài trăm bị sát thủ chơi rụng cả tai cũng có nói đéo gì đâu ?? 1 quốc gia đầy rẫy các vấn đề nội tại bố láo ăn cắp nhưng luôn ngoạc mồm xỉa xói ae khác là phi dân chủ, thật là lũ khốn.
Và mình cần nhắc lại với anh em là mẽo rất cần Venezuela loạn để nước đục thả câu, múc dầu miễn phí.
Thôi đéo lan man, chúng ta bàn về vấn đề của anhem Venezuela.
Xưa các giếng dầu đều của ae tài phiệt mẽo hoặc thân mẽo, Venezuela chỉ thu đc thuế lèo tèo, lãi ròng đổ vào túi các nhà tư bản, trong khi chúng hút tài nguyên từ đất nước mình, anh em mới theo cộng sản, làm cách mạng, thu hết các giếng dầu, gọi là quốc hữu hóa, tức là thu hết các món lợi về nhà nước quản lí.
và dĩ nhiên, anh em bao cấp toàn bộ cho dân.
Ví dụ 1 nhân viên đi làm cho NN thì đc cấp nhà, y tế giáo dục miễn phí, lương tháng cố định và có các siêu thị riêng bán giá rẻ bèo do nhà nước quy định, anh em sống quá nhàn, làm đủ 8 tiếng về bú bia ngắm hoa hậu. khắp nơi rộn tiếng cười ca tụng công đức vô lượng của ae cộng sản.
Chỉ có 1 sai lầm nhỏ, ae đã để hết cua vào 1 giỏ.
Cỡ 80% tiền vào ngân sách là tiền bán dầu, mà dầu, lại là thứ đéo ngon ăn nếu anh em ko phải tay chuyên.
Nhớ hồi cô vít, anh em đã phải giá dầu âm chưa ??
trong dầu chứa nhiều nhựa đường ( xài từ này cho dễ hiểu nhé ) vì dừng lại, nhựa đường trong dầu sẽ đóng cặn và đông đặc lại trong ống, và làm tắc cả hệ thống.
Khi hút, dầu luôn nóng và rất nóng, dòng chảy sẽ duy trì nhiệt độ này. nếu dừng lại, tuyền bộ ống dẫn sẽ dần về với nhiệt độ môi trường và nguội dẫn đến đông đặc.
ae chỉ có thể làm hút dầu chậm nhất mà thôi, chứ ko thể dừng, dừng là chết hẳn, anh em phải khoan lỗ mới và làm lại từ đầu, rất tốn kém. do vậy anh em có dầu phải trả tiền cho thằng mua dầu để nó chứa giúp thời cô vít để tiếp tục hút lên thay vì đóng mỏ.
Nữa nhỉ, các mỏ dầu sẽ cạn sau x năm khai thác, vài năm hoặc vài chục năm tùy trữ lượng và tốc độ hút, càng lâu năm, anh em càng tốn kém để hút đc dầu lên, giống như múc nước trong bể, nước đầy ae múc ngon chứ khi nó cạn, ae phải cắm đầu xuống bể mới múc đc gáo nước đục ngầu.
Anh em Velezuela xài mô hình nhà nước quản toàn bộ, trong khi hút dầu là lĩnh vực tương đối khó, cần nhiều chuyên gia đầu ngành và công nghệ kèm các linh kiện thay thế, sự kiêu ngạo cộng sản khiến anh em coi rẻ lũ chuyên gia thành ra ae có nghề đi hết, khi ae bao cấp cho dân thì thằng nào cũng giống nhau, bọn có trình cao chuyên gia thì muốn tiền nhiều hơn bọn trình kém, đéo trả cao chúng nó té ra nước ngoài làm cho bọn tư nhân. còn lại toàn ae đc bao cấp làm vật vờ lấy lương, các mỏ cũ cạn dần và ae phải khoan mỏ mới, lúc này lệnh cấm vận khiến anh em bó tay, thiếu tay chuyên anh em lại càng chật vật, cần rất nhiều tiền để thuê chuyên gia nước ngoài, khoan mỏ mới, nâng cấp thiết bị, bảo trì vv, tốn kém vô vàn.
Trả lờiXóaVà vẫn phải bao cấp cho nhân dân, cấp nhà cấp lương thực y tế giáo dục vv, ngành dầu mỏ gãy lưng gồng gánh.
Và như anh em thấy, con cô vít nó đập anh em Velezuela 1 phát tỉnh người, ae phải vay nợ khắp nơi để gồng lỗ, tiền hết, lạm phát khắp nơi, xưa có tiền anh em nhập ngoại 90% lương thực hàng tiêu dùng, giờ trống rỗng, các của hàng của NN bán giá bao cấp nhẵn như chùi.
Cả nước chỉ trông vào tiền bán dầu là chết cụ anhem.
Hiện tại giá dầu đã lên cao, ngài Maduro đã liên thủ với nga để khai thác dầu, liên thủ với trunghoa để nhập các kiểu hàng tiêu dùng, ae sẽ khá dần, quan trọng nhất là phải có bàn tay sắt, anhem me tây me mẽo cứ ghè thấy mẹ anh em đã, giữ ổn định là khá dần.
Và rõ ràng anh em phải ngừng bao cấp như vn đã làm từ xưa, NN chỉ quản lí, để dân tự làm tự bơi, với cái giống dân cẩu tạp chủng 5 cha 3 mẹ thì chả việc đéo phải nuông chiều chúng, bắt chúng lao động 18 tiếng / ngày bù cho thời lười nhác là hợp ý trời.
Đừng theo lũ me mẽo me tây thở ra là dân chủ, thuốc chuột đó, bài học mùa xuân ả rập còn đó, gần đây nhất anh em u cà đã đớp đc và giờ mới thấm, dân chủ ko dành cho lũ mất nết giật tượng, cướp phá cửa hàng và theo lũ dân chủ đó thì chỉ có đớpcứt như ae cà mà thôi hehe.
và ngài Mapuro đừng thương lượng, hãy đấm lũ giật tượng mạnh như người anh em chuyển giới thọi chị nữ nhi ở ô lim píc, chúng sẽ sợ tới ba đời.
Và thiên đường cộng sản của Venezuela đã xa tít, nhưng như người ae đông lào vẫn nói : muốn nhanh thì phải từ từ.
https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=pfbid02fQ678qk5n2G1maEGEDUSC3HWtYej9pNxE4VxWW8L8fjwd5Hyv2CPtKDVJopDLAU4l&id=100086714805775
Liệt cặc lão quái đã quay lại rồi đây hỡi anh em, sáng chủ nhật đẹp trời, chúng ta lại lan man thế sự nhỉ.
Trả lờiXóaLũ khốn mẽo vẫn chưa và sẽ đéo bao giờ công nhận đông lào là Kinh tế thị trường, thật là tức chết đi đc cái dcm tức chết đi đc, trong khi ae Anh, Ý, Úc vvv 72 nước đã công nhận vn là kttt.
Tại sao ae đông lào lại cần mẽo công nhận ?? à vì hàng hóa made in vn xk qua đó khá nhiều, nếu công nhận thì ae sẽ đc giảm thuế.
Vd 1 năm ae bán cho mĩ khối hàng hóa trị giá 100 tỏi đô, nếu ae là kttt thì thuế 10%, nếu đéo đc công nhận thì thuế 20%.
nếu lũ khốn công nhận ae, thì nghiễm nhiên ae 1 năm ăn ra đc 10 tỷ đô, bằng số tiền của ae việt kiều và lao động xuất khẩu gửi về xd quê hương yêu dấu.
Và ae chỉ cần mua hàng thô TQ, đưa về vn đóng gói nhì nhằng rồi xk qua mĩ cũng kiếm đc vài tỷ nhờ cái 10% chênh lệch này, gì chứ mẽo đéo bao giờ công nhận tq là kttt.
Hỡi ôi đáng tiếc, bọn mẽo này thật là khả ố.
Vậy chứ tại sao nó đéo công nhận anhem ??
Vì thị trường là thị trường, NN ko đc can thiệp vào, nếu có can thiệp 1 phần hoặc nhiều hơn vào 1 công đoạn sx ra hàng hóa đó thì nó đéo công nhận.
Đầu tiên, NN can thiệp vào giá điện.
Riêng về điện, mình đã phải sửng cồ với ae ngu nhiều lần, gõ mòn cả bàn tay ngọc ngà vốn chỉ dùng sóclọ, thật là tức chết đi đc cái dcm tức chết đi đc.
NN đã can thiệp vào giá điện, vì hỡi ôi, ở vn giá điện rẻ quá.
Nó rẻ đến nỗi ae tư nhân đéo ai muốn đầu tư, vì bỏ vốn lớn mà thu bạc lẻ.
Lũ ng,u suốt ngày chửi EVN thua lỗ, chúng chỉ có mỗi cái văn ngoạc mồm ra : "cho tư nhân vào là hết lỗ ngay blah blah .. "
Dĩ nhiên chúng nói ko sai, nhưng để tư nhân vào thì giá điện gấp đôi hiện tại ngay.
lũ khốn mẽo lập luận với đông lào rằng : bọn mày với thailand y hệt nhau, cùng diện tích, dân số, thủy điện nhiệt điện vv tương đương, thế tại sao giá điện thái lan đắt gấp đôi điện của vn ?? rõ ràng đông lào chúng mày đang dìm giá điện.
Hỡi ôi anh em đéo cãi đc.
Do giá điện quá rẻ, ae EVN đang lỗ cỡ 30 ngàn tỷ, cơ mà đéo ai phiền gì hết, ae lỗ do giá than và gas tăng vọt sau khi ae gấu giũ tuyết xòe bàn tay to như tờ báo nhân dân vả bọn bố láo u cà, cơ mà lỗ đéo sao hết, NN sẽ tìm nguồn khác bù cho anh em, hoặc phải nâng 1 chút giá điện, bá tính khắp nơi hoan hỉ ca tụng công đức evn khắp muôn nơi.
XóaChỉ nghe thế thôi, ae đã thấy, NN đông lào đang dìm giá điện để ơn nghĩa khắp lê dân, KT thị trường conkặc.
Các nhà đầu tư trung nhật hàn đài đều đến vn mở nhà máy, vì giá điện quá rẻ, hàng của ae sẽ cạnh tranh đc, dù bị mẽo đánh thuế. 1 dây chuyền samsung nó đốt điện thì thôi rồi, giá điện rẻ hàng sx phà phà trời ơi lãi quá.
Và nữa, giá đất.
Vụ này ae mẽo thua xa đông lào, hiện tại ae mẽo đéo xây thêm đc xa lộ hay đường sắt cao tốc, chỉ vì ae đéo có đất diễn.
Đất đai mẽo là sở hữu tư nhân, đường chạy qua nhà nó thì phải trả tiền, nếu nó ko bán thì phải đi vòng chứ đéo áp bức đc nó, thành ra thôi, đéo xây đc cái gì ra hồn.
Đất vn là nhà nước quản lí, anh em hét 1 câu là xa lộ tung tăng, đất thu hồi phà phà, bà dì mình có vài sào ruộng ae thu hồi đền bù 200k/m, bà kiếm đôi tỷ ngồi cười nguyên 1 tháng, lúa lúa cc ý mà lúa. liu ý anh em đất lúa bắc kì giờ toàn cho cỏ mọc hehe ae già già mới lọ mọ canh tác chứ thanh niên nó bỏ ruộng từ lâu rồi.
Cũng liu ý anh em là nghe 200k/m nó nhỏ, nhưng đó là tiền đền bù đất, còn tiền hỗ trợ thì x 5 lần ở tp hoặc 3 lần ở các tỉnh. 1000 m2 đất ruộng là ae ẵm 1 tỷ rồi đó, hãy cầu trời cho NN lấy đất xây đô thị hay khu cn, vài tỷ úp vào đầu đéo đỡ đc đâu.
Bên tây tiền thuê nhà đất rất đắt, nhưng nếu ae tới vn đầu tư, nếu bỏ vốn lớn như FMS, Samsung, vv ae chỉ phải trả tiền thuê đất 1 cách tượng trưng, vd như fms thì ae trả 5 triệu đô cho 70 năm thuê 3000ha cho cả đất lẫn mặt biển, ae mừng hết lớn cốp tiền tươi trả luôn cho 70 năm vì sợ ae đông lào đổi ý.
Rõ ràng, vụ này NN đã can thiệp vào giá đất và fms đã có thể bán thép của họ với giá cạnh tranh hơn bọn khác, vì anh em đông lào chơi xịn quá.
Vậy bọn mẽo nói nền kinh tế của đông lào chưa phải kinhte thị trường thì đúng hay sai ?? thực ra bọn mẽo sai bét, do ae đông lào vận hành nền kinh tế 1 cách khéo léo mềm dẻo kiểu cộng sản độc tài, nhạc nào cũng nhảy, ko bó cứng như lũ tư bản sài lang mất nết.
Và ae trunghoa sẽ bá chủ thiên hạ với nền kinh tế thị trường có định hướng xhcn, đông lào anh chị chính là 1 trunghoa thu nhỏ, trunghoa xưng hùng thì anh em phải xưng bá ở đông nam á mới ko hổ thẹn với tổ tông.
Và liệt cặc lão quái lại hỡi ôi, mở 1 chai vang.
https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=pfbid025ywKwL6sqnDRYGec3TuaruDdr35Swe9xMTbiE5LRNjD2uQ4Mw3hHrDdnJbtAV9S1l&id=100086714805775
Kiệt lặc lão tiên lại đây rồi hỡi anh em, vấn đề thời sự hôm nay chúng ta bàn 1 chút về hỗn loạn ở miến điện nhỉ.
Trả lờiXóaHỡi ôi anh em Miến, anh em vì đâu lên nỗi, chứ quốc gia của anh em có đủ đk để xưng hùng thiên hạ.
Ngược sử chút nhỉ, vì người Miến khá tương đồng với VN.
Thời 13xx đế chế mông cổ đánh nửa địa cầu, dĩ nhiên anh em phang cả VN và miến điện.
Vì mông cổ ít người, chiếm nhiều đất quá, ae đặt 1 chức quan tên là lỗ gì đó cáp xích, đến để thu tiền vàng bạc vv của anh em, bật là nó phang.
Đại việt lúc đầu cũng bật, nhưng sau biết ngài Hốt tất liệt đã chiếm cả trunghoa và nga lẫn đông âu lẫn trung đông, thì anh em lắng nhé, đó là lí do ngài trần hưng đạo giả sư để đc ngài sài thung tiếp, trước đó nó đéo thèm nói chuyện với anh em, thằng lính vô lại của sài thung dùng dao nhọn hay mũi tên hay giáo mác gì đó, chọc cho ngày chảy máu đầu, phải ôm đầu chạy về bú ba be diệu chửi cả lò thằng thung, cơ mà anh em lắng, đéo bật.
Ngài vua miến tên dài ko lắng, có vẻ thời đó mỗi mình ngài thu phục đc nhân tâm dân miến, cơ mà ngài lôi cả bầu đoàn đại sứ môngcổ ra ché..m sạch, lại còn lêu lêu anh em mông cổ có giỏi thì dcmm vào đây chiến.
Mông cổ động binh ngay, làm cỏ anh em, ngài vua mất nước, anh em vỡ tan, công bằng mà nói ae mông cổ cũng vất vả mới thắng đc miến, vì địa hình khí hậu y hệt vn, ở lâu cúm mùa là chết mẹ anhem.
Rõ ràng với thằng hàng xóm khổng lồ, cà nó là dại, nhất là nó đang chiếm mẹ 1 nửa địa cầu.
Rồi tiếp nhỉ, đến thời Đại thanh, thì ae cũng đánh miến 4 lần, đều ko ăn thua, địa hình thời tiết rừng rú khiến anh em phải về, đánh ko nổi, tuy nhiên càn long ra lệnh cấm vận, đóng biên, đứa nào buôn bán với tiểu quốc phía nam trunghoa này sẽ bị ché..m ba họ. ae miến đói vàng mắt.
Lệnh cấm khiến annam vạ lây, vì cũng nằm ở phía nam trunghoa, khiến ae đói méo mồm và dẫn đến cuộc khởi nghĩa của người ae cuồng chiêm hắc tử Quang trung tự xưng là Nam man bố y aka anh hùng áo vải hehe.
Dĩ nhiên đại thanh cũng cất quân phang quang trung nhưng bị anh em quang trung và bè đảng người hán phản thanh phục minh đánh úp vào xuân kỉ dậu khiến ae thanh binh thua bung bét, tuy nhiên ngài quang trung cũng lắng, ko dám cà thượng quốc, phải sang chầu xin tha, càn long hoan hỉ vì cùng là tộc rợ mà cướp đc giang sơn, bèn ban cho ngài áo mũ rồi phong cho chức annam quốc vương.
Tiếp nhỉ, 18xx, miến bị người Anh cai trị, VN bị Pháp cai trị, công bằng mà nói thời gian này ae học đc văn minh tây lông, người miến thời gian này tạm ổn.
Rồi cả vn và miến cùng bị nhật bản chiếm, ae tây lông tưởng thế nào hóa ra bị người nhật phang phát hàng luôn hehe, nhật trả độc lập cho anh em rồi nhật lại thua, lợi dụng khoảng trống quyền lực anhem khắp nơi đều tuyên bố độc lập.
Lúc này, chúng ta phải cảm ơn những người anh em cộng sản.
Cả miến điện và vn đều rất đông các sắc tộc, VN có 54 dân tộc, miến có gấp đôi, và mọi sắc tộc đều muốn bá quyền 1 vùng đất cho dân tộc của mình.
Lúc này, 1 quốc gia muốn an bình thì phải có 01 lãnh tụ đc lòng dân, VN có Hồ Chí Minh, Miến có ngài Ông lặc ốc bố của chị Ông san sẩu kì ( Aung San Suu Kyi ) rất tiếc ngài bố bị ae tiễn lên niết bàn bái phật luôn, chưa kịp bình định phe phái.
Chị Aung San Suu Kyi vì lấy chồng tây thành ra ko đc làm tổng thống, chị cho ngài lái xe của chị là TT và chị buông rèm nhiếp chính, với danh nghĩa cố vấn, chị ko đc anh em phục tùng và nhốt tù chị, dân chủ đâu đéo biết chứ người Miến ko trôi đc chị dù bố chị là lãnh tụ của họ.
Để dễ tưởng tượng, nếu VN không có lãnh tụ, chính quyền VN mà yếu như người Miến thì mọi sắc tộc sẽ xung đột, Miền Bình thuận có ngài chế linh với anh em Chăm cầm ar15 trấn giữ, vùng cao nguyên có I moan và tay chân tuyền ae ê dê cưỡi voi xưng hùng, xứ thanh hóa giáp lào có ngài vàng pao cùng ae phỉ, yên bái có hoàn thám hoa thu phí, xứ hà giang có giàng a sử cùng ae mông tộc bắn pạc họop chiếm làm khu trồng phiện, hải phòng có anh em cướp biển gốc tầu khách gia chiếm cứ, sóc trăng cà mau có bang hội minh hương, vùng tri tôn có bác hun chén và ae khơ me quấn khăn rằm quyết tử, chính quyền yếu xìu chiếm đc hanoi danang saigòn, các phe phái chia cắt đất đai và phang nhau chí tử .... đất nước ko ngày nào ngừng tiếng súng.
XóaĐó là vấn đề miến điện đang gặp hiện tại, đang có thập bát sứ quân aka 18 phe phái đang phang nhau, và sẽ ko bao giờ quốc gia này mọc mũi sủi tăm đc cho tới 20 năm kế nữa, trừ phi có 1 lãnh tụ độc tài, nhớ là phải độc tài nhé, (dân chủ đéo có đất sống sống đâu) đứng lên dung hòa đc các phe phái.
Miến có giàu ko ?? ae cực giàu luôn, ngoài các mỏ kim cương và ruby ( mỏ của ae đứng tóp thế giới luôn ) thì ae cũng có mỏ đồng thiếc và gas và dầu mỏ, rừng phủ 50% đất nước, gỗ tếch chất lượng vô địch, đất rộng gấp 3 vn nhưng dân có 50 triệu, bờ biển dài và có vô khối cảng nước sâu, là đường thông thương giũa trunghoa và ấn ( lũ khốn sư trọcbò từ ấn sang và rất phát tài ở đây ) người Hoa thì rất muốn ae hòa bình để mở cảng biển nối Vân Nam với Ấn độ dương, chỉ cần thông thương là ae ngập trong tiền.
Nhưng chính quyền của anh em rất tệ, rặt 1 lũ ăn cắp, chính quyền quân sự riêng về ăn cắp thì yêm tâm luôn, vì chúng bố láo ăn cắp quá lên dân bất phục, nơi nào cũng muốn vùng lên, lũ ăn cắp này lại cúng tiền cho sư để mong an bình, bọn khốn sư thì đéo biết làm gì với tiền ngập ngụa, chúng đúc vàng rồi đắp mẹ lên mái chùa, chính quyền quân sự vô pháp vô thiên thì chúng nó ăn cắp thôi rồi, tài nguyên đất nước 10 phần thì chúng ăn 7 phần, cúng chùa 2 phần, 1 phần cho dân đen. hạ tầng miến rất tệ và dân thì cơ cực, trong khi đất nước của anh em nằm trên 1 đống vàng đúng nghĩa.
Và như anh em thấy, Đông Lào đang sống rất yên bình, ae cộng sản cai trị và các dân tộc đoàn kết, anh em ngày đi làm chiều bia hơi nếu phong liu thì làm 3 xiên chả chó, cuối tuần bắt đôi vịt đánh tiết canh, hơi say lôi loa kéo vặn max volume bắt đầu gánh mẹ, con vợ hơi bố láo thì anh em đá song phi, đời thế là nhất hạng.
Vi va cộng sản và mình mở 1 chai vang, ae miến điện muôn đời đéo khá nổi đâu, đéo cẩn thận vỡ tan thành 18 mảnh.
( ảnh : ngài A trí não đơn sơ rất đáng quan ngại, VN là cộng sản độc tài, gắn kết các dân tộc, yên ổn làm ăn kiếm tiền làm đối tác chiến lược với các cường quốc, ko dám làm dân chủ kiểu Miến đâu hehe )
https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=pfbid05CchYSna12cmdXLLZ5EpHDsEWmM3jWhz7cM8nKW4f5kymcXJzLn96ACayM86CZ3ul&id=100086714805775